Parklaan 153

Aan de rustige en kindvriendelijke Parklaan, in de geliefde nieuwbouwwijk De Triangel, staat dit charmante en uitstekend onderhouden zeer ruim en energiezuinig hoek-herenhuis (A+++) met vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne afwerking, tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Een woning waar je direct in wilt trekken én in wilt blijven wonen. Met een warmtepomp, zonnepanelen, eigen parkeerplaats en energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de ligging op korte afstand van station Waddinxveen Triangel, uitvalswegen en winkels, woon je hier in alle rust met het gemak van goede bereikbaarheid. Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 150 m², vliering ca. 9m², berging ca. 8m², inhoud ca. 573m³.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal met garderobe, meterkast en modern toilet leidt je naar de zeer royale leefruimte van 51m2 omvattende een royale woonkamer van ca. 36 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichtinval is hier prachtig en de ruimte voelt dankzij de strakke afwerking en grindvloer warm en eigentijds aan.

De open keukenruimte van ca. 15m2 aan de voorzijde is een echte blikvanger: modern, strak en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel werkbladruimte is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met vrienden of familie. Het lichte kleurgebruik en de fraaie visgraat betegeling maken het geheel stijlvol af.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. De kamers zijn licht, rustig en goed in te delen. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de tuin, daarnaast een tweede ruime kamer en een derde kamer aan de voorzijde, ideaal als werkplek of kinderkamer.

De badkamer op deze verdieping is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Strakke lijnen en neutrale tinten zorgen voor een tijdloze uitstraling.

De zolderverdieping is volledig benut als luxe master bedroom met eigen badkamer. De slaapkamer is ruim (22 m²), sfeervol door de schuine kap en voorzien van drie dakramen. De badkamer met ligbad, wastafel en dakraam maakt deze verdieping tot een waar privéverblijf. Ook is er een aparte wasruimte gecreeërd met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop heb je toegang via een vlizotrap naar de vliering waar zich de opstelplaats voor de ventilatie unit.

De achtertuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en perfect op het zuiden gelegen. Hier geniet je van zon van 's ochtends tot 's avonds. Met voldoende plek voor een grote eettafel, loungehoek en speelhoek is het een heerlijke plek voor jong én oud. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.27x5.11 m.
Keuken ca. 5.14x2.88 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.65x2.79 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.44x2.10 m.
Slaapkamer (3) ca. 4.88x2.94 m.
Badkamer (1) ca. 2.92x2.08 m.
Slaapkamer (4) ca. 7.77x2.94 m.
Badkamer (2) ca. 2.48x2.09 m.
Vliering ca. 4.41x4.69 m.
Berging ca. 2.36x3.24 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 150 m², vliering ca. 9m², berging ca. 8m², inhoud ca. 573m³;
* Zeer energiezuinig, algeheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++;
* Algeheel vloerverwarming en voorzien van warmtepomp, warmte terugwin installatie en 5 zonnepanelen;
* De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig (mogelijkheid tot aanbrengen laadpaal);
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 202;
* Leidingwerk ventilatie gereinigd in 2025;
* Gunstig gelegen t.o.v. het treinstation de Triangel en het Gouweplein met alle winkels;
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes en dichtbij scholen;
* De tuindeur aan de achterzijde is breder dan normaal ivm inrijden van een motor of bakfiets;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl